Оповещение о начале публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района

Подробности

Опубликовано 22.04.2019 14:34

Информация о проекте и перечень материалов к проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Первосинюхинского сельского поселения

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 30 октября 2018 года № 1103 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Ахметовского, Каладжинского, Упорненского, Первосинюхинского, Вознесенского сельских поселений Лабинского района», ООО «Проектная компания» (г. Лабинск) разработан проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района (далее - проект).

Правила землепользования и застройки Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края (далее - Правила) являются нормативным правовым актом муниципального образования Лабинский район в отношении территории Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», нормативными правовыми актами Российской Федерации, Градостроительным кодексом Краснодарского края, нормативно правовыми актами Краснодарского края, уставом Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района, генеральным планом Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района в редакции решения Совета муниципального образования Лабинский район от 28 ноября 2018 года № 328/52 «Об утверждении внесения изменений в генеральный план Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района», а также с учетом положений правовых актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Первосинюхинского сельского поселения Лабинского района, охраны ее культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Представленным проектом градостроительное зонирование территории Первосинюхинского сельского поселения, содержащиеся в Правилах, приводится в соответствие функциональному зонированию территории Первосинюхинского сельского поселения, предусмотренному генеральным планом, действующая редакция которого утверждена решением Совета муниципального образования Лабинского района от 28 ноября 2018 года № 328/52.

Проектом предлагается:

- в границах населённого пункта хутора Первая Синюха в центральной части отображены территориальные зоны: общественно-деловая «ОД-1 Зона объектов общественно-делового назначения» в соответствии с общественно-деловой функциональной зоной в генеральном плане и производственная зона «П-2. Зона предприятий, производств и объектов», в соответствии с производственной функциональной зоной с установлением расчетной санитарно-защитной зоны в генеральном плане.

- на юго-западной окраине хутора Первая Синюха территориальная зона «Ж-Р. Территория проектируемой индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (за расчетный срок)» изменена на территориальную зону «Ж-1А. Территория существующей индивидуальной с приусадебными участками» в соответствии с функциональной зоной «территория существующей индивидуальной застройки с приусадебными участками» в генеральном плане;

- в хуторе Первая Синюха по ул. Мира в районе № 263 отображена территориальная зона «Р-ЗН. Зона зеленых насаждений общего пользования» в соответствии функциональной зоной «зона зеленых насаждений общего пользования» в генеральном плане;

- в западной части хутора Первая Синюха по нечетной стороне ул. Молодежная территориальная зона «Ж-П. Территория проектируемой индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (на расчетный срок)» изменена на «Ж-1А. территория существующей индивидуальной с приусадебными участками» в соответствии функциональной зоной «территория существующей индивидуальной застройки с приусадебными участками» в генеральном плане;

- в западной части хутора Первая Синюха межу ул. Молодежная и ул. Гагарина территориальная зона с «существующая производственная территория» изменена на «Ж-1А. территория существующей индивидуальной с приусадебными участками» в соответствии функциональной зоной «территория существующей индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками» в генеральном плане;

- в северо-западной части станицы отображена территориальная зона «СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий» в соответствии функциональной зоной «сельскохозяйственное использование» в генеральном плане;

- в северо-восточной части хутора Первая Синюха на пересечении ул. Заречной и пер. Советского изменено для территории в границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0304003:302 территориальная зона изменена с «Ж-П. Территория проектируемой индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (на расчетный срок)» на «СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий» в соответствии с функциональной зоной сельскохозяйственного использования в генеральном плане;

- в северо-восточной части хутора Первая Синюха на пересечении ул. Заречной и пер. Советского в границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0304003:42 изменена территориальная зона с «Ж-П. Территория проектируемой индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (на расчетный срок)» на «Ж-1А. Территория существующей индивидуальной с приусадебными участками» в соответствии с «территория существующей индивидуальной с приусадебными участками» в соответствии с фактическим использованием              

- в часть 1 «Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений» правил внесены изменения в части приведения в соответствии с Градостроительным кодексом в редакции федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»: уточнены основные термины и понятия, добавлена информация об уведомительном характере о начале и завершении строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов и об уведомлении застройщика органом местном самоуправления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке и об уведомлении о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства в градостроительной деятельности.

- в часть III«Градостроительные регламенты» Правил внесены изменения в части приведения видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

2. На публичных слушаниях будут представлены следующие материалы Правил:

- Часть 1 Порядок применения правил и внесения в них изменений;

- Часть 2 Карты градостроительного планирования

- Часть 3 Градостроительные регламенты

Порядок проведения публичных слушаний

Проект внесения изменений в Правила до их утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, публичные слушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила проводятся комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, генеральных планов сельских поселений муниципального образования Лабинский район.

Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1)  оповещение о начале публичных слушаний;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;

4)  проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

5)  подготовка и оформление протокола публичных слушаний;

6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.

Сроки проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила.

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила будут проводиться в период с 29 апреля 2019 года по 1 июля 2019 года.

Расширенное заседание Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила с участием жителей Первосинюхинского сельского поселения состоится 1 июля 2019 года по адресам:

1) х. Первая Синюха, ул. Мира, 138, здание ДК в 14-00;

2) х. Бочаров, ул. Подгорная, 8, возле жилого дома в 15-00;

3) х. Братский, ул. Береговая, 46, возле жилого дома в 15-30;

4) х. Заря, ул. Свободы, 28, здание магазина в 17-30;

6) х. Лукин, ул. Заречная, 54, в районе жилого дома в 16-00;

6) х. Некрасов, ул. Некрасова, 2, возле жилого дома в 16-30.

Информация о месте, дате открытия экспозиции проекта внесения изменений в Правила

Экспозиция проекта внесения изменений в Правила будет размещена

с 29 апреля 2019 года по 1 июля 2019 года по адресам:

1) х. Первая Синюха, ул. Мира, 138, здание ДК

2) х. Бочаров, ул. Подгорная, в районе жилого дома № 8;

3) х. Братский, ул. Береговая, в районе жилого дома № 46;

4) х. Заря, ул. Свободы, 28, здание магазина;

6) х. Лукин, ул. Заречная, в районе жилого дома № 54;

7) х. Некрасов, ул. Некрасова, в районе жилого дома № 2; .

         Дополнительно проект внесения изменений в Правила будет размещен в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский район по ссылке https://labinskadmin.ru/gradostroitelnaya-deyatelnost/proekty-dokumentov.

Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений, замечаний по проекту внесения изменений в Правила.

   В период размещения проекта внесения изменений в Правила (далее – проект), подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции Проекта участники публичных слушаний, прошедшие идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого Проекта:

1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний;

2) в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний: Комиссии по подготовке Проекта по адресу: 352500, Краснодарский край,

г. Лабинск,  ул. Константинова, 2, кабинет 224; E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;

3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.

Внесенные предложения и замечания, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором публичных слушаний.

Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения.

Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" (действующая редакция от 31.12.2017 № 498-ФЗ).

Внесенные предложения и замечания, не рассматриваются в случае выявления факта представления участником публичных слушаний недостоверных сведений.

Председатель комиссии или лицо, уполномоченное им, информирует участников публичных слушаний о содержании Проекта и отвечает на их вопросы.

После информирования о содержании Проекта и ответов на вопросы, любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого Проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого Проекта.

Участник публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся Проекта, рассмотренного на публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

На основании протокола публичных слушаний организатор публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» по ссылке https://labinskadmin.ru/dokumenty/publichnye-slushaniya.